Transakcje na rynku nieruchomości z cudzoziemcami – nabywanie nieruchomości, najem lokali z udziałem obcokrajowców

Program szkolenia:

1. Cudzoziemiec – definicja.
2. Zasady przebywania cudzoziemców na terytorium RP- ustawa o cudzoziemcach.
3. Szczególna sytuacja prawna obywateli Ukrainy w świetle specustawy o pomocy obywatelom Ukrainy w związku z konfliktem zbrojnym na terytorium tego państwa.
4. Zasady podpisywania umów z osobami obcojęzycznymi.
5. Weryfikacja tożsamości cudzoziemca- omówienie dokumentów.
6. Język umowy- kiedy będzie potrzebny tłumacz?
7. Pełnomocnictwo udzielone przez osobę przebywającą za granicą, klauzula apostille – kiedy wymagana, kiedy konieczna wizyta w konsulacie.
8. Zasady nabywania nieruchomości przez cudzoziemców.
9. Jaką nieruchomość cudzoziemiec może kupić bez zezwolenia?
10. Zezwolenie na nabycie nieruchomości – omówienie procedury.
11. Najem nieruchomości przez cudzoziemców- trudności w podpisywaniu umów najmu okazjonalnego, ryzyka związane z takimi umowami, szczególna sytuacja obywateli Ukrainy w świetle specustawy.
12. Dochodzenie roszczeń wobec obcokrajowców.
13. W czasie wykładu omówione zostaną przykłady z praktyki pośredników w obrocie nieruchomościami oraz orzecznictwo sądów.