Zarabianie na gruntach daje doskonałe dochody, ale wymaga również największej wiedzy w zakresie obrotu nieruchomościami, ponieważ nie jest to tak proste jak w przypadku pozostałych nieruchomości.
Jednak czy właśnie dlatego, że jest trudniejsze, to daje lepsze i „spokojniejszy” dochód ?
Skorzystaj z tego szkolenia, jeśli chcesz dowiedzieć się jak nie wpaść w pułapkę obrotu gruntami.

Program szkolenia:

1. Miejsce nieruchomości gruntowych w systemie prawa.
2. Części składowe gruntów.
3. Prawa do nieruchomości gruntowych własność, użytkowanie wieczyste.
4. Przygotowanie nieruchomości gruntowej do sprzedaży- wymagane dokumenty.
5. Ustalenie przeznaczenia gruntu.
6. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
7. Miejscowy plan rewitalizacji.
8. Przesłanki do wydania decyzji o warunkach zabudowy.
9. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
10. Lex deweloper- uchwała o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej.
11. Ewidencja gruntów i budynków.
12. Dane zawarte w księgach wieczystych.
13. Krótkie ćwiczenia praktyczne z ustalenia przeznaczenia nieruchomości.
14. Pozostałe aspekty ustalania możliwości zabudowy gruntów.
15. Prawo wodne- konieczność uzyskania pozwoleń wodnoprawnych.
16. Odrolnienie gruntu:

-zmiana przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne,

- wyłączanie gruntów z produkcji rolnej.

1. Obrót gruntami rolnymi- skrót- elementy ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
2. Transakcja sprzedaży nieruchomości gruntowej- kiedy umowa warunkowa- omówienie wszystkich przypadków ustawowego prawa pierwokupu gruntu.
3. Ustawa o rewitalizacji – konsekwencje ustawowe w stosunku do sprzedaży gruntów.
4. Podziały nieruchomości, konsekwencje podatkowe i inne opłaty.
5. Renta planistyczna.
6. Opłata adiacencka.
7. Obciążenia nieruchomości gruntowych:

       - służebności gruntowe

       - służebność przesyłu.

24. Obciążenia nieruchomości gruntowych, które nie  wynikją z księgi wieczystej.

25. Prawe aspekty współwłasności nieruchomości gruntowych – kłopotliwe kwestie zarządu drogami wewnętrznymi.

26. Usuwanie drzew i krzewów- ustawa o ochronie przyrody.

27. Profesjonalne przygotowanie oferty sprzedaży gruntu-przykład.

28. Projektowane zmiany w prawie dotyczącym planowania przestrzennego.