Obciążenia nieruchomości w procesie przygotowania do sprzedaży
Program:
I.Umowa najmu a sprzedaż nieruchomości-kiedy istnieje ryzyko, że kupujący nabędzie
wymarzony kąt z najemcami i jak skutecznie temu zapobiec. Procedura sprzedaży
nieruchomości obciążonej umową najmu.
II.Kłopotliwe wpisy do ksiągwieczystych-prezentacja na autentycznych przykładach:
1.prawo dożywocia,
2.służebności–ciekawe wpisy, służebnościami osobiste, gruntowe, przesyłu,
3.wpisy użytkowania,
4.podziały do korzystania,
5.zakaz zbywania,
6.ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego z rzeczywistym stanem prawnym
nieruchomości,
7.wpis roszczeń z umowy przedwstępnej,
8.wpis nieruchomości do rejestru zabytków,
9.prawo pierwokupu, odkupu,
10.wpisy innych ostrzeżeń,
11.ograniczenia zniesienia współwłasności,
12.wszczęte postępowanie egzekucyjne,
13.wpisy dotyczące zarządzania-z natury niegroźne, ale...
14.ograniczenia w zniesieniu współwłasności,
15.kwintale żyta-czyli o co chodzi ze starymi zabezpieczeniami na rzecz Państwowego
Funduszu Ziemi,
16.hipoteka niejedno ma imię-rodzaje hipotek i sposobów i spłaty,
17.stare hipoteki-gdzie szukać wierzycieli,
18.co to jest opróżnione miejsce hipoteczne.
III.Inne ciekawostki związane z obciążeniaminieruchomości, których nie widać w
księdze wieczystej.
