Konferencja „Forum Rynku Nieruchomości 2021”, 2-3 września, Sopot

Polski rynek nieruchomości na rollercoasterze zmian

W ciągu ostatnich 12 miesięcy na polskim rynku nieruchomości wydarzyło się tak wiele, że wiele osób może już nie pamiętać, co działo się na nim przed marcem 2020 roku, czyli pierwszym koronawirusowym lockdownem w naszym kraju.

Rynek mieszkaniowy cały czas zbiera owoce bezprecedensowej prosperity – według danych agencji doradczej JLL, w ciągu sześciu pierwszych miesięcy 2021 roku w największych miastach Polski sprzedało się ponad 39 tys. mieszkań. To najlepszy wynik dla takiego okresu w historii naszego rynku. Ze względu na rekordowo niskie stopy procentowe i rosnącą inflację, coraz więcej osób chce chronić swoje oszczędności przed utratą wartości i inwestuje je w nieruchomości mieszkaniowe. Niestety w parze z rosnącym popytem nie idzie równie duża podaż – chociaż deweloperzy starają się cały czas wprowadzać na rynek nowe projekty, to oferta rynkowa jest obecnie najniższa w historii. Gdyby wszystkie inwestycje zostałyby nagle wstrzymane, dostępne w największych polskich miastach lokale wyprzedałyby się w zaledwie 6 miesięcy. To również sytuacja bez precedensu w historii naszej mieszkaniówki.

Drugim „wygranym” koronawirusowych zawirowań w gospodarce pozostaje rynek magazynowy, napędzany szybkim rozwojem e-handlu oraz tzw. logistyki miejskiej. Praktycznie każdego tygodnia deweloperzy magazynowi ogłaszają rozpoczęcie budowy nowych, dużych inwestycji lub… sprzedaż już ukończonych projektów zagranicznym funduszom inwestycyjnym. W nieco gorszej sytuacji pozostają deweloperzy biurowi, którzy wstrzymali wszystkie nowe budowy i z zapartym tchem czekają na jesień, kiedy ewentualna czwarta fala pandemii może wysłać tysiące pracowników z powrotem do domów do pracy w modelu home office. Ich niepokój podzielają również gracze na rynku centrów handlowych, liczący straty po długich miesiącach zamknięcia. Jeśli ogólnonarodowa akcja szczepień nie przyniesie spodziewanych rezultatów, kolejny wielomiesięczny lockdown może być gwoździem do trumny dla wielu mniejszych obiektów, które borykały się ze spadającą odwiedzalnością jeszcze przed pandemią.

Ze zniesienia obostrzeń póki co korzystają również organizatorzy targów, konferencji i eventów – 2. i 3. września firma Nowy Adres S.A. organizuje 11. edycję konferencji „Forum Rynku Nieruchomości”, która odbędzie się jak zwykle w sopockim hotelu Sheraton. To największe i najbardziej prestiżowe spotkanie polskiego rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych. Co roku bierze w nim udział ponad 400 najważniejszych nieruchomościowych graczy: deweloperów, inwestorów, przedstawicieli banków, architektów, generalnych wykonawców, producentów materiałów budowlanych, dostawców usług, analityków i dziennikarzy branżowych. W tym roku, ze względu na ogromne zainteresowanie wydarzeniem i rozbudowany program merytoryczny nie zabraknie również przedstawicieli władz samorządowych, świata nauki oraz ruchów społecznych. – Wielkie zainteresowanie, jakim cieszy się tegoroczna edycja Forum Rynku Nieruchomości jest dowodem, jak bardzo całej branży brakowało spotkań „na żywo” i że wideokonferencje oraz webinary online mają swoje ograniczenia, których nie sposób obejść – komentuje Bartosz Zeidler, prezes zarządu fimy Nowy Adres S.A., organizatora konferencji.

Program FRN zapowiada się w tym roku wyjątkowo ciekawie. Deweloperzy mieszkaniowi podczas paneli dyskusyjnych zmierzą się m.in. z problemem niskiej dostępności i rosnącymi cenami działek pod nowe inwestycje, co jest obecnie chyba największą bolączką mieszkaniówki. Analitycy przyjrzą się również kwestiom nowych wyzwań, jakie stoją przed szybko zmieniającym się rynkiem najmu, zjawisku rozlewania się polskich miast w ramach niekontrolowanej suburbanizacji oraz tzw. „patodeweloperce”, czyli nośnej ostatnio w mediach definicji tzw. mikroapartamentów. Z kolei w programie komercyjnym warto będzie zapoznać się z najnowszymi trendami na rynku inwestycyjnym i dowiedzieć się, czemu to akurat Polska cieszy się tak dużym zainteresowaniem ze strony inwestorów z sektora PRS. Ciekawie zapowiada się również panel poświęcony nieodwracalnym zmianom, jakie pandemia przyniosła naszemu rynkowi nieruchomości biurowych. Bo w to, że biura kiedyś wrócą do takiego funkcjonowania jak jeszcze dwa lata temu, chyba nie wierzy już nikt.  

Konferencja odbędzie się z zachowaniem wszystkich obowiązujących przepisów bezpieczeństwa sanitarnego. Jak zwykle podczas wydarzeń spod szyldu FRN, uczestnicy będą mogli skorzystać z platformy Match Maker – specjalistycznego narzędzia IT, umożliwiającego umawianie spotkań biznesowych z innymi uczestnikami wydarzenia podczas jego trwania.

11. edycję „Forum Rynku Nieruchomości” Patronatami Honorowymi objęli m.in. Marszałek Województwa Pomorskiego Mieczysław Struk, Prezydent Miasta Gdyni Wojciech Szczurek, Prezydent Łodzi Hanna Zdanowska, Prezydent Sopotu Jacek Karnowski, a Parterami są Województwo Kujawsko-Pomorskie, Jelenia Góra, Częstochowa, Kielce i in.

Pełny program konferencji i sylwetki prelegentów na: www.biznesowi.pl/konferencje/forum-rynku-nieruchomosci/